怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首要取决(jué)于(yú)公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及(jí)怎样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房，怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你收拾以(yǐ)下的(de)日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一半的(de)。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十(shí)，也就是说员(yuán)工(gōng)和单位各自承当住(zhù)宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依据员工(gōng)全(quán)年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金(jīn)份(fèn)额不得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的(de)按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核(hé)算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎(zěn)样(yàng)查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公(gōng)积金能够借款(kuǎn)的额(é)度首要有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照(zhào)房(fáng)子价格(gé)乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng三生三世枕上书白滚滚的真身是什么，三生三世枕上书中白滚滚的真身是什么)积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可(三生三世枕上书白滚滚的真身是什么，三生三世枕上书中白滚滚的真身是三生三世枕上书白滚滚的真身是什么，三生三世枕上书中白滚滚的真身是什么什么kě)查询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款利(lì)率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行(xíng)下调(diào)了金融机构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额和(hé)还(hái)款年限，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节(jié)约数万元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业(yè)借(jiè)款期限(xiàn)为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年(nián)的公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出(chū)每(měi)月173元少了25年，一共节(jié)约(yuē)利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还(hái)款金额，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每(měi)月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金(jīn)借款是在第(dì)251个(gè)月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和(hé)利息都现已还清，共(gòng)付出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百度(dù)百科-公积金借款额度

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